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“同居”，在法律上是指男女双方公开共同居住生活，但没有合法婚姻关系的两性结合。那么，同居关系破裂后，双方的财产应该如何分割呢？近日，高新法院审理了一起同居关系析产纠纷案件。

   詹某与刘某经人介绍确立恋爱关系并于2013年6月23日举办结婚仪式，期间，刘某共支付詹某彩礼100001元，“三金”（戒指、项链、手链）和两只“金猪”存钱罐，彩礼钱存入詹某名下。二人共同生活至2014年9月，但未去民政局办理婚姻登记手续。后双方发生矛盾，不再同居生活。刘某要求詹某返还彩礼钱及“三金”，双方就房屋、车辆等如何分配协商无果，遂诉至高新法院。

　　高新法院经审理查明，2013年2月22日，双方按揭贷款购买一套总价为849408元的房屋，首付款400408元，由詹某出资20万元，刘某出资200408元，按揭贷款以刘某个人名义办理，截止2014年9月双方分居，涉案房屋尚有贷款432915.66元未还。房屋产权双方约定各占50%。2013年7月1日，双方共同出资购买一辆价格为161000元的轿车，登记车主为刘某。诉讼过程中，对车辆的现值进行了评估、鉴定，双方协商一致，涉案车辆价格按10万元计算，所有权归詹某。案涉房屋的电器，詹某认可系刘某单方购买，不主张分割。

　　高新法院经审理认为，同居关系析产纠纷案件，首先需明确双方共同财产的范围。确定詹某与刘某之间的共同财产的范围，应先明确双方同居期间。关于同居的结束时间，詹某与刘某没有争议，均认可为2014年9月份。关于同居开始时间，双方存在争议，考虑双方共同出资购房时间为2013年2月22日，可以反映双方当时已有缔结婚姻共同生活的意愿，其之后双方的日常开销、偿还贷款以及购置的财产，按照日常习惯亦是共同支付，故高新法院认定在2013年2月22日至2014年9月期间，双方购置的财产均视为双方共同财产。关于定亲彩礼100001元以及詹某主张其另外还支付购车款10万元。高新法院认为，定亲彩礼100001元实际用于双方共同购买涉案车辆。该车辆购置在二人同居关系期间，且双方均有出资，因此，所购车辆属于二人共同共有财产。现詹某与刘某已解除同居关系，对该车辆，高新法院酌情按照各占50%的比例分割，因双方对该车辆所有权归属以及价格已达成一致，故高新法院据此确定该车辆归詹某所有，詹某补偿刘某车辆对价5万元。如上所述，100001元彩礼已作为刘某购车份额处理，刘某主张返还10万元彩礼没有依据，高新法院依法不予采信。关于刘某主张的“金猪”存钱罐中的6000元礼金以及1000元红包，已用于双方婚礼支出。为举办婚礼，双方均有支出，刘某要求詹某一方返还，没有法律依据，高新法院依法不予采信。

　　关于刘某主张返还的“三金”（戒指、项链、手链）。刘某给付詹某“三金”性质属于赠与行为，按照通常习惯以结婚为目的赠与，双方互有，且刘某与詹某亦举行了婚礼，双方共同生活过一年多时间，综合考虑上述因素，高新法院酌情对刘某要求詹某返还“三金”的主张，不予支持。

　　关于案涉房屋，该房屋系詹某与刘某共同出资购置，首付款各自出资基本相当，房屋产权明确登记为产权比例各占50%，故高新法院认定该房屋系詹某与刘某按份共有的财产。现詹某与刘某已解除同居关系，双方均要求分割该房屋，并均主张一方享有所有权和同意给对方补偿，但房屋仅有一套，考虑房屋贷款办理在刘某一方名下，且房屋装潢也是刘某一方主导进行、房内电器属刘某单方购置，故高新法院确定房屋以及装潢归刘某一方单独所有，刘某按房屋、装潢总价50%比例支付詹某对价款。关于室内电器，双方当事人无争议，高新法院确认归刘某一方单独所有。

　　综上，高新法院依法判处案涉房屋为刘某单独所有，该房屋剩余按揭贷款由刘某负责偿还；案涉车辆为詹某单独所有；刘某支付詹某共同财产分割补偿款551119.17元。